Kredi taksiti nasıl hesaplanır?
Türkiye'de bankalar eşit taksitli (anüite) yöntemi kullanır: vade boyunca her ay aynı tutarı ödersin, ama bu tutarın içindeki faiz–anapara dağılımı sürekli değişir. İlk aylarda taksitin büyük kısmı faize giderken, vade sonuna doğru neredeyse tamamı anaparayı kapatır. Bu yüzden krediyi erken kapatmak, ödeme planının başında çok daha avantajlıdır.
Taksit = A × [ i × (1 + i)n ] / [ (1 + i)n − 1 ]
A kredi tutarı • i vergiler dahil aylık faiz oranı
• n vade (ay)
İlan edilen faiz ile ödediğin faiz neden farklı?
Bankanın vitrindeki oranı akdi faiz oranıdır. Bunun üzerine faiz tutarından alınan iki yasal kesinti biner: KKDF (Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu) ve BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi). Pratikte bu, aylık faiz oranının aşağıdaki katsayılarla çarpılmasına denk gelir:
| Kredi Türü | KKDF | BSMV | Efektif Oran |
|---|---|---|---|
| İhtiyaç kredisi | %15 | %10 | Faiz × 1,25 |
| Taşıt kredisi | %15 | %5 | Faiz × 1,20 |
| Konut kredisi | — | — | Faiz × 1,00 |
Yani %3,29 faizle ilan edilen bir ihtiyaç kredisi, gerçekte aylık %4,11 üzerinden işler. Konut kredisinin vergiden muaf olması, aynı faiz oranında bile toplam maliyetini belirgin biçimde düşürür — kredi türlerini karşılaştırırken bu farkı hesaba katmak gerekir.
Örnek: 200.000 ₺ / 24 ay / %3,29
Vergiler dahil aylık oran %4,11'e çıkar; aylık taksit 13.269 ₺, toplam geri ödeme 318.453 ₺ olur. Yani 200.000 ₺ için 118.453 ₺ faiz ve vergi ödersin — anaparanın yarısından fazlası. Vadeyi uzatmak aylık taksiti düşürür ama bu toplam maliyeti hızla büyütür; ödeme planı tablosunda bu ilişkiyi vade değiştirerek görebilirsin.